Обзор избранных материалов

Demurrage and detention are contractual charges, so the entitlement comes from the charterparty or the bill of lading rather than from the Maritime Law. Since 1 June 2026 a party invoiced can ask the court to reduce an amount it proves is exaggerated, or one the carrier's own delay helped cause.

A share plan in a DFSA or FSRA authorised firm has to satisfy the remuneration rules, the controller regime and the employment law at the same time. A standard four-year vesting schedule addresses none of them.

RERA can cancel a Dubai off-plan project on nine grounds. Four of them concern the land or the master developer rather than the conduct of the developer selling the units. Once the decision is final, the escrow agent must refund purchasers within 14 days and the developer must cover any shortfall within 60 days, with no retention.

Federal Law No. 3 of 2022 applies to franchise agreements the parties register. What registration gives the local partner, and what it takes from the franchisor.

Одна лицензия на открытые финансы охватывает две опции, и заявитель выбирает обмен данными, инициирование операций или обе при подаче. Руководство разбирает, что лицензия исключает, какие обязанности уже лежат на банках и страховщиках и почему разрешения DIFC и ADGM не дают доступа к материковому API-хабу.

Решение министра № 229 от 2025 года связало квалифицируемый товарный доход с публикуемым ценовым ориентиром, поэтому ценовая оговорка стала налоговым вопросом. Руководство разбирает переход титула на фланце, обязательность сертификатов инспекции, пресекательный срок по демереджу и гарантийные письма.

Срочная защита в арбитраже в ОАЭ доступна сразу в двух форумах. Руководство разбирает восьмидневный срок по аресту имущества, до чего не дотягивается чрезвычайный арбитр DIAC и почему место арбитража по умолчанию в DIFC меняет то, какой суд надзирает за делом.

В феврале 2026 года EDE запустило механизм, требующий более одного уполномоченного агента на каждый медицинский продукт. Зарегистрированные коммерческие агенты сохраняют установленную законом исключительность, и это руководство описывает три пути добавления второго агента и цену каждого из них.

Бридж-финансирование в ОАЭ срывается на лицензировании, регистрации обеспечения и исполнимости процентов. Руководство описывает, кто вправе кредитовать по закону о Центральном банке 2025 года, как оформляется каждый вид обеспечения и что суды ОАЭ допускают при дефолте.

SAFE не создаёт обязательства по возврату и не имеет срока погашения, в отличие от конвертируемого займа. Какой инструмент лучше защищает основателей в ОАЭ, зависит от юрисдикции, поскольку материковая часть, DIFC и ADGM по-разному регулируют механику конвертации.

Наделение опционом и его исполнение дают сотруднику акции, но перевод этих акций на покупателя представляет собой отдельную юридическую сделку, которую регулируют преимущественное право покупки, условия drag-along и правила передачи, зависящие от юрисдикции. Руководство разбирает, как на практике проходит вторичная продажа в материковой LLC и в компании DIFC или ADGM, от уведомления о преимущественном праве до регистрации.

В ОАЭ владельца названия бренда определяет реестр товарных знаков, и подача заявки первым побеждает предшествующее использование почти в любом споре. Руководство разбирает правило пяти лет, недобросовестную регистрацию агентами и дистрибьюторами, а также порядок оформления прав основателями до того, как вопрос возникнет из-за конфликта.

Закон № 14 от 2025 года заменил действовавшие тридцать лет правила Дубая для офисов инженерного консалтинга. Действующие офисы и инженеры обязаны привести своё положение в соответствие до апреля 2027 года, иначе им грозят штрафы до 100 000 дирхамов ОАЭ и приостановка деятельности.

Earn-out удерживает часть покупной цены и выплачивается только при достижении согласованных показателей после закрытия сделки. Это не отложенный платёж, который фиксирован и не зависит от результатов. В ОАЭ исполнимость зависит от применимого к сделке права: ясная формула является определимой по Гражданскому кодексу, тогда как на материковой территории расплывчатый механизм рискует стать неисполнимым соглашением о соглашении, а DIFC и ADGM дают определённость общего права. Руководство разбирает это различие, исполнимость, обязательства, защищающие продавца после перехода контроля к покупателю, и порядок разрешения споров.

Договор о развитии проекта не является договором строительного подряда. Девелопер делит прибыль проекта и контролирует продажу единиц, что меняет распределение риска. Проекты в ОАЭ идут по трём моделям: продажа земли, развитие с разделом прибыли или соглашение об управлении развитием. Больше всего споров вызывает модель раздела прибыли, поскольку собственник сохраняет право собственности, а девелопер держит регистрацию в RERA и счёт эскроу. Руководство разбирает модели, статус зарегистрированного девелопера и режим эскроу, причины запрета досрочного вывода прибыли и способы защиты собственника земли.

Структура совместного предприятия фиксирует ответственность подрядчиков до тендера. В руководстве разобраны различие между инкорпорированным, неинкорпорированным предприятием и консорциумом, солидарная ответственность, налагаемая заказчиком, и взаимные гарантии возмещения в соглашении.

Исполнимость конвертируемого займа или SAFE в ОАЭ зависит от места инкорпорации компании. В руководстве разобраны различие между DIFC, ADGM и материком, холдинговая структура и механика выпуска акций при конвертации.

Положения об экономическом присутствии больше не требуют уведомления или отчёта за любой финансовый год, заканчивающийся после 31 декабря 2022 года, а их штрафы отменены. Но исторический период с 2019 по 2022 год остаётся в силе, а тест на присутствие теперь внутри корпоративного налога для компаний свободных зон.

Компания специального назначения ADGM держит активы и не торгует, а её одобрение зависит от связи с ADGM, ОАЭ или ССАГПЗ. В руководстве разобраны тест связи, зарегистрированный агент, сравнение с предписанной компанией DIFC и корпоративный налог.

Выпуск виртуального актива, привязанного к активам, из Дубая — это выпуск категории 1, требующий лицензии VARA и предварительного одобрения. В руководстве разобраны классификация, компетентный регулятор и требования к капиталу, обеспечению и погашению до запуска.