Закон № 14 от 2025 года заменил действовавшие тридцать лет правила Дубая для офисов инженерного консалтинга и применяется с апреля 2026 года. Он охватывает архитектуру и ещё восемь инженерных дисциплин, от гражданского строительства до нефтяной инженерии, на материковой территории Дубая, в свободных зонах и в DIFC. В этом руководстве объясняется, кто обязан зарегистрироваться, как устроены категории офисов и что происходит, если фирма пропускает срок апреля 2027 года.
Введение: нужна ли вашей инженерной консультации регистрация по Закону № 14 от 2025 года?
Каждому ли инженерному офису в Дубае нужна регистрация?
Да. Ни физическое лицо, ни компания не вправе вести деятельность инженерного консалтинга в Дубае, рекламировать её или называть себя инженерной консультацией без действующей торговой лицензии и регистрации в Муниципалитете Дубая. Правило распространяется на материковую территорию Дубая, свободные зоны и DIFC. Юристы по строительному праву в Дубае чаще всего сталкиваются с тем, что под это правило подпадают офисы, зарегистрированные много лет назад по старому закону и исходившие из того, что ничего не изменилось.
Закон № 14 от 2025 года: что изменилось по сравнению со старыми правилами
Муниципалитет Дубая тридцать лет регистрировал офисы инженерного консалтинга на основании Местного распоряжения № 89 от 1994 года. Закон № 14 от 2025 года отменяет это распоряжение. Более ранние циркуляры и разъяснения сохраняют силу лишь в части, не противоречащей новому закону, до тех пор пока Муниципалитет Дубая их не заменит.
Закон охватывает девять дисциплин: архитектуру, гражданское, электротехническое, электронное, механическое, горное, геоинженерное, прибрежное, а также нефтяное и химическое инженерное дело. Он также создаёт Комитет по регулированию и развитию деятельности инженерного консалтинга под председательством представителя Муниципалитета Дубая, который отвечает за классификацию и урегулирование разногласий между вовлечёнными органами.
Категории инженерных офисов в Дубае: какая применяется к вам
Закон делит офисы на шесть категорий. У каждой свои требования к опыту и к составу собственников.
Иностранная фирма без десятилетней истории деятельности не может зарегистрироваться как филиальный офис. Ей потребуется другая структура, например совместное предприятие с местным офисом, который уже соответствует критериям.
Регистрация и продление: как работает система
Муниципалитет Дубая ведёт регистрацию через электронную систему, связанную с платформой Invest in Dubai. Срок регистрации составляет один год. Офисы обязаны продлевать её ежегодно. Муниципалитет Дубая выдаёт сертификаты профессиональной компетентности отдельным инженерам и ведёт отдельный реестр технического персонала, закреплённого за каждым офисом.
Офисы обязаны раскрывать лицензированный объём работ, свою классификацию и сведения о техническом персонале. Они не вправе заключать договоры с незарегистрированными инженерами.
Срок для действующих офисов: апрель 2027 года
Офисы, работавшие на момент вступления закона в силу, обязаны привести своё положение в соответствие в течение одного года. Этот срок истекает в апреле 2027 года. Комитет вправе его продлить.
Регистрацию, срок которой истекает в переходный период, можно продлить. Офису потребуется представить официальное обязательство соблюдать новые положения. Это позволяет офису продолжать работу, пока он завершает переход.
Санкции по Закону № 14 от 2025 года: что будет, если не зарегистрироваться
Штрафы составляют от 1 000 до 100 000 дирхамов ОАЭ. При повторном нарушении в течение того же года они удваиваются. Муниципалитет Дубая также вправе приостановить деятельность офиса на срок до одного года, понизить его классификацию, исключить его из реестра, аннулировать торговую лицензию, отстранить отдельных сотрудников, отозвать сертификаты компетентности либо уведомить Общество инженеров ОАЭ. Должностные лица с полномочиями судебной полиции вправе проводить проверки офисов и получать доступ к документам для фиксации нарушений.
Закон № 14 от 2025 года и Закон № 7 от 2025 года: регистрация как консультанта и как подрядчика
Подрядчики регистрируются по Закону № 7 от 2025 года. Инженерные консультанты регистрируются по Закону № 14 от 2025 года. Многие фирмы обязаны соблюдать оба закона, а не один из них.
Подрядчику по модели проектирования и строительства, выполняющему инженерные работы собственными силами, следует проверить своё положение по обоим законам до подписания нового проекта. Наше руководство Новый закон Дубая о строительстве 2026 охватывает сторону подрядчиков. Для подрядчиков установлен срок до января 2027 года. Это другая дата, отличная от срока апреля 2027 года, о котором идёт речь здесь.
Наш трекер строительного законодательства ОАЭ приводит оба закона рядом с новым Гражданским кодексом и указывает значимые даты по каждому из них.
Что инженерным консультациям следует сделать до апреля 2027 года
- Определите, какая категория офиса применяется к вашей фирме, и проверьте требование к опыту.
- Убедитесь, что каждый технический сотрудник имеет действующий сертификат компетентности.
- Продлите регистрацию, срок которой истекает в переходный период, представив официальное обязательство о соблюдении закона.
- Проверьте структуру совместного предприятия или состав собственников на соответствие требованиям к опыту.
Фирмам с текущими проектами или предстоящими тендерами не стоит рисковать приостановкой регистрации в середине проекта. Для фирм, открывающих новый инженерный или строительный бизнес в Дубае, наше руководство по созданию строительной компании описывает лицензионные шаги, необходимые наряду с этим режимом регистрации. Для подтверждения того, какая категория офиса применяется к вашей структуре и что остаётся сделать до истечения срока, может потребоваться юридическая консультация.
Мы успешно завершили более 4,500 дел. Работаем в ОАЭ и Ливане, говорим на девяти языках и подбираем решения, исходя из вашей ситуации.
Свяжитесь с нами — обсудим, как можем помочь.
