تأسيس الأعمال في مركز دبي المالي العالمي (DIFC): كل ما تحتاج لمعرفته

انضمت 1,081 شركة جديدة نشطة مسجلة إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC) بين يناير ويونيو 2025، بزيادة قدرها 32% مقارنة بنفس الفترة في 2024.

يُعتبر مركز دبي المالي العالمي واحدًا من أفضل المراكز المالية ومركزًا ماليًا لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا (MEASA). منذ تأسيسه في 2004، شهد نموًا هائلًا ويخضع للقوانين الخاصة والنظام القضائي الخاص به.

بالنسبة للشركات الناشئة التي تسعى لتأسيس وتنمية أعمالها، والوصول إلى رأس المال الاستثماري، والاستفادة من حلول الترخيص الميسورة التكلفة، فإن هذا المكان مثالي لتسجيل مؤسساتهم.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC): المعنى والمزايا

يُعد DIFC منطقة حرة تقع في دبي، وتوفر بيئة مالية واستثمارية وتنظيمية صديقة للأعمال. حاليًا، يضم أربعة مشاريع بارزة:

• برج إيمرسيف (Immersive Tower): تجاري
• ساحة DIFC (DIFC Square): تجاري
• DIFC Living: تجاري وسكني
• برج DIFC هايت (DIFC Height Tower): تجاري وسكني

المزايا الرئيسية لتأسيس الأعمال في مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

• نظام قانوني مستقل: قائم على القانون العام الإنجليزي، وتقوم محاكم DIFC ومركز دبي للتحكيم الدولي (DIAC) بالإشراف عليه.
• الهيئة التنظيمية: يخضع DIFC للرقابة والإشراف من قبل هيئة دبي للخدمات المالية (DFSA) لضمان الشفافية والكفاءة.
• المزايا الضريبية: بعد تسجيل عملك، يمكنك الاستفادة من ضريبة الشركات بنسبة 9% على الدخل والأرباح. كما يمكن إعادة الأرباح بحرية إلى دول أخرى.
• اتفاقية تجنب الازدواج الضريبي (DTAA): يمكن للشركات في DIFC الاستفادة من اتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي التي تعقدها الإمارات.
• الملكية الأجنبية الكاملة: نظرًا لأن DIFC يقع في المنطقة الحرة، فإنه يسمح للشركات بالملكية الأجنبية بنسبة 100%، على عكس الشركات في البر الرئيسي.
• مركز مالي عالمي: بوجود العديد من البنوك والمؤسسات المالية والمتاجر وشركات المحاماة وشركات التأمين (بما في ذلك شركات فورتشن 500) في DIFC، يمكن للشركات الوصول إلى فرص غير مسبوقة.
• مجموعة متنوعة من الخيارات: إمكانية الوصول إلى خيارات متعددة للمساحات السكنية والتجارية، مثل المكاتب التجارية، والمكاتب المشتركة، والمكاتب الخدمية، وقاعات أكاديمية DIFC، ومساحات الفعاليات.

تأسيس الأعمال في DIFC: أنواع الكيانات التي يمكن تسجيلها

• شركة محدودة بالأسهم (خاصة [LTD] وعامة [PLC])
• شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC)
• فرع لشركة أجنبية
• شراكة ذات مسؤولية محدودة (LLP)
• شراكة محدودة (LP)
• شراكة عامة (GP)
• كيان ذو غرض خاص (SPV)
• مؤسسة
• منظمة غير ربحية مسجلة (NPIO)

ملاحظة: عند تسجيل LTD، LLC، LLP، أو LP، يقوم مسجل الشركات (ROC) بإصدار "شهادة التأسيس". أما بالنسبة للشركات المعترف بها، أو الشراكات، أو الشراكات ذات المسؤولية المحدودة، أو الشراكات المحدودة، فسيتم إصدار "شهادة تسجيل".

هام: نوع الشركة التي يمكنك تسجيلها في DIFC، والتراخيص المطلوبة، يعتمد أيضًا على النشاط المقترح، سواء كان ماليًا (مصرفي، سوق رأس المال، أو إدارة استثمارات) أو غير مالي (مكتب قانوني، شركات استشارية، أو مطاعم).

تواصل مع فريق القانون التجاري والشركات لدى كيروز وشركاه لبدء عملية تأسيس شركتك في DIFC.

ترخيص DIFC: المعنى وأنواع التراخيص

يُعد ترخيص DIFC ضروريًا لكيان تجاري أو خدمة للعمل ضمن اختصاص مركز دبي المالي العالمي. يتم إصداره من قبل DIFC، وقد يتطلب موافقات إضافية من جهات حكومية أخرى في الإمارات، حسب نوع الترخيص.

أنواع تراخيص DIFC:

• ترخيص الخدمات المالية: للأنشطة المنظمة مثل البنوك، وإدارة الأصول/الثروات، والوساطة، ويتطلب موافقة مسبقة من هيئة دبي للخدمات المالية (DFSA).
• الخدمات غير المالية: تشمل تراخيص الخدمات المهنية مثل القانون، والمحاسبة، والتدقيق، وشركات التدريب والخدمات.
• خدمات التجزئة والترفيه والضيافة: تستخدمها المقاهي، والمطاعم، والمعارض الفنية، والمتاجر، ومتاجر السلع الاستهلاكية.
• شركات الذكاء الاصطناعي، والتكنولوجيا المالية، والابتكار: يقدم DIFC فئة خاصة من الترخيص منخفض التكلفة للشركات الناشئة في مراحلها المبكرة العاملة في الابتكار، والذكاء الاصطناعي، واستوديوهات المشاريع.
• ترخيص المكاتب العائلية: مصمم للأفراد ذوي الثروات العالية والشركات العائلية الراغبة في إدارة الثروة، وتخطيط الخلافة، والاستثمارات في DIFC.

هام: لكل فئة من التراخيص مستندات ومتطلبات أهلية مختلفة. يُنصح باستشارة محامي تأسيس وتسجيل الشركات لدى كيروز وشركاه في الإمارات قبل التقديم على ترخيص تأسيس أعمال في DIFC.

فهم تأسيس الأعمال في DIFC: دليل خطوة بخطوة

إليك كيف تبدو عملية تأسيس الأعمال في مركز دبي المالي العالمي (DIFC):

الخطوة 1: اختيار الترخيص والبنية القانونية للشركة

‍حدد ما إذا كانت خدماتك مالية، غير مالية، تجزئة، أو ابتكارية، واختر البنية القانونية المناسبة لنشاطك التجاري. تحقق أيضًا من المستندات ومتطلبات الأهلية. تشمل المستندات العامة:

• إثبات حجز الاسم التجاري
• نسخ جوازات سفر المساهمين
• خطة تفصيلية للنشاط التجاري
• نسخة من موافقات الجهات التنظيمية الخارجية والإماراتية (بما في ذلك شهادات عدم الممانعة إذا لزم الأمر)

الخطوة 2: بدء عملية التقديم وتقديم المستندات المطلوبة

• ‍‍يمكنك بدء عملية الترخيص في DIFC عبر البوابة الإلكترونية الخاصة بالمركز وإرفاق المستندات المطلوبة.
• يمكنك أيضًا التقدم للحصول على أي موافقات تنظيمية قد تكون مطلوبة.
• يجب تقديم مستندات الإيجار أو الملكية للمكتب (حيث أن وجود مكتب فعلي ضروري للحصول على ترخيص DIFC).

الخطوة 3: دفع الرسوم

• ‍بعد الحصول على الموافقة الأولية، يمكنك دفع رسوم تسجيل ترخيص DIFC للشركات في المركز المالي بدبي.

الخطوة 4: التأسيس وإصدار الترخيص

• ‍بعد استكمال المستندات النهائية ودفع الرسوم، يصدر مسجل الشركات في DIFC شهادة التأسيس ورخصة التشغيل.
• عادةً ما يتم إصدار الترخيص خلال 2-6 أسابيع.
• يمكنك بعد ذلك فتح حساب مصرفي للشركة في دبي، وتوظيف الموظفين، وبدء العمليات التجارية.

ترخيص DIFC: التكلفة والتشغيل في ٢٠٢٥

تعتمد تكلفة ترخيص DIFC على نوع البنية القانونية والنشاط التجاري.

التكاليف الأولية:
تتراوح تكلفة التسجيل والحصول على ترخيص DIFC بين 18,000 و90,000 درهم إماراتي.

التكاليف المتكررة:
تشمل نفقات التشغيل إيجار المكتب، تأشيرات الموظفين، وخدمات المحاسبة والتدقيق والخدمات القانونية.
تكون تكلفة السنة الأولى أعلى مقارنة بالسنوات التالية. كما أن التراخيص الخاصة مثل ترخيص الابتكار في DIFC أقل تكلفة من التراخيص التجارية القياسية.

تحذير: يجب على الشركات الالتزام بأي تحديثات في إطار ترخيص DIFC، بما في ذلك أي تغييرات في الترخيص أو متطلبات الأهلية، لتجنب إلغاء الترخيص وفرض عقوبات من قبل هيئة دبي للخدمات المالية (DFSA).

لوائح تشغيل ترخيص DIFC: صلاحية الترخيص

‍يصدر مسجل الشركات (ROC) الترخيص التجاري عند إصدار شهادة التأسيس أو التسجيل أو الاستمرار.

• يكون الترخيص التجاري صالحًا لمدة سنة واحدة ويجب تجديده لاستمرار التشغيل.
• عادةً ما يجب دفع رسوم التجديد في غضون 30 يومًا بعد انتهاء صلاحية الترخيص الحالي.
  

توفر المساعدة القانونية: محامو تأسيس الأعمال ذوو الخبرة لدى كيروز وشركاه في دبي

يمكن أن يكون تأسيس الأعمال في دبي معقدًا للشركات الناشئة في مراحلها المبكرة، والخدمات المتخصصة والمهن، بالإضافة إلى مزودي الخدمات المالية المنظمة.

يقدم فريق القانون التجاري والشركات لدى كيروز وشركاه التوجيه الاستراتيجي والنصائح والمساعدة لرواد الأعمال والشركات، مما يساعدهم على تجنب الأخطاء الشائعة وضمان عملية دقيقة للحصول على ترخيص تأسيس أعمال في DIFC.

إليك المجالات التي يمكن لفريق كيروز وشركاه المساعدة فيها:

• تأسيس الشركات وتسجيلها
• العقود التجارية والإيجارات
• التمويل التجاري والاتفاقيات
• تأسيس الشركات وإعادة هيكلتها
• سجلات الشركات ومسائل الامتثال
• الشركات العامة وحوكمة الشركات

بصفتها شركة قانونية متكاملة الخدمات تضم أكثر من 25 محاميًا ومستشارًا قانونيًا بدوام كامل، وقد قامت بحل أكثر من 570 قضية بنسبة رضا عملاء بلغت 96%، تُعد كيروز وشركاه الشريك القانوني الذي تحتاجه لإتمام تأسيس الأعمال في DIFC لعام 2025.

تنويه: يوفر هذا الدليل معلومات عامة حول قواعد وأنظمة تأسيس الأعمال في DIFC. للحصول على نصيحة قانونية محددة تتعلق بوضع عملك، يُرجى استشارة محامي الشركات المؤهلين لدى كيروز وشركاه في الإمارات.