حلّ القانون رقم 14 لسنة 2025 محل قواعد دبي التي مضى عليها ثلاثون عاماً بشأن مكاتب الاستشارات الهندسية، وهو مطبَّق منذ أبريل 2026. ويشمل الهندسة المعمارية وثمانية تخصصات هندسية أخرى، من الهندسة المدنية إلى هندسة البترول، في بر دبي الرئيسي والمناطق الحرة ومركز دبي المالي العالمي. ويوضح هذا الدليل من يجب عليه التسجيل، وكيف تعمل فئات المكاتب، وماذا يحدث إذا فاتت الشركة مهلة أبريل 2027.
مقدمة: هل يحتاج مكتب الاستشارات الهندسية لديك إلى التسجيل بموجب القانون رقم 14 لسنة 2025؟
هل يحتاج كل مكتب هندسي في دبي إلى التسجيل؟
نعم. لا يجوز لأي فرد أو شركة مزاولة نشاط الاستشارات الهندسية في دبي أو الإعلان عنه أو وصف نفسه به دون رخصة تجارية سارية وتسجيل لدى بلدية دبي. وتشمل القاعدة بر دبي الرئيسي والمناطق الحرة ومركز دبي المالي العالمي. ويرى محامو الإنشاءات في دبي أن هذا يطال في الغالب مكاتب سجلت قبل سنوات بموجب القانون القديم وافترضت أن شيئاً لم يتغير.
شرح القانون رقم 14 لسنة 2025: ما الذي تغيّر عن القواعد القديمة
سجلت بلدية دبي مكاتب الاستشارات الهندسية بموجب الأمر المحلي رقم 89 لسنة 1994 على مدى ثلاثة عقود. وقد ألغى القانون رقم 14 لسنة 2025 ذلك الأمر. وتبقى التعاميم والإرشادات الأقدم سارية فيما لا يتعارض مع القانون الجديد، إلى أن تستبدلها بلدية دبي.
ويشمل القانون تسعة تخصصات: الهندسة المعمارية والمدنية والكهربائية والإلكترونية والميكانيكية وهندسة التعدين والهندسة الجيولوجية والهندسة الساحلية وهندسة البترول والكيمياء. كما ينشئ لجنة تنظيم وتطوير أنشطة الاستشارات الهندسية، برئاسة ممثل عن بلدية دبي، للإشراف على التصنيف وحسم الخلافات بين الجهات المعنية.
فئات المكاتب الهندسية في دبي: أيها ينطبق عليك
يصنّف القانون المكاتب في ست فئات. ولكل فئة متطلبها الخاص من الخبرة والملكية.
لا تستطيع شركة أجنبية بلا عشر سنوات من النشاط التسجيل بوصفها مكتب فرع. وستحتاج إلى هيكل مختلف، مثل مشروع مشترك مع مكتب محلي يستوفي المعايير بالفعل.
التسجيل والتجديد: كيف يعمل النظام
تدير بلدية دبي التسجيل عبر نظام إلكتروني مرتبط بمنصة الاستثمار في دبي. ومدة التسجيل سنة واحدة. وعلى المكاتب تجديده سنوياً. وتصدر بلدية دبي شهادات الكفاءة المهنية للمهندسين الأفراد وتحتفظ بسجل منفصل للكوادر الفنية التابعة لكل مكتب.
وعلى المكاتب الإفصاح عن نطاق العمل المرخص وتصنيفها وبيانات كوادرها الفنية. ولا يجوز لها التعاقد مع مهندسين غير مسجلين.
مهلة المكاتب القائمة: أبريل 2027
على المكاتب العاملة عند نفاذ القانون توفيق أوضاعها خلال سنة واحدة. وتنتهي تلك المهلة في أبريل 2027. ويجوز للجنة تمديدها.
ويمكن تجديد التسجيل الذي تنتهي صلاحيته خلال الفترة الانتقالية. ويحتاج المكتب إلى تقديم تعهد رسمي بالالتزام بالأحكام الجديدة. وهذا يبقي المكتب عاملاً ريثما يستكمل الانتقال.
العقوبات بموجب القانون رقم 14 لسنة 2025: ماذا يحدث إذا لم تسجل
تتراوح الغرامات من 1,000 درهم إلى 100,000 درهم إماراتي. وتتضاعف عند تكرار المخالفة خلال السنة نفسها. ويجوز لبلدية دبي أيضاً إيقاف المكتب مدة تصل إلى سنة، أو خفض تصنيفه، أو شطبه من السجل، أو إلغاء رخصته التجارية، أو إيقاف موظفين أفراد، أو سحب شهادات الكفاءة، أو إخطار جمعية المهندسين الإماراتية. ويجوز لمأموري الضبط القضائي تفتيش المكاتب والاطلاع على السجلات لإثبات المخالفات.
القانون رقم 14 لسنة 2025 والقانون رقم 7 لسنة 2025: التسجيل كمكتب استشاري وكمقاول
يسجل المقاولون بموجب القانون رقم 7 لسنة 2025. ويسجل الاستشاريون الهندسيون بموجب القانون رقم 14 لسنة 2025. وعلى شركات كثيرة الالتزام بالقانونين معاً لا بأحدهما.
وعلى مقاول التصميم والتنفيذ الذي ينجز أعمالاً هندسية داخلياً مراجعة وضعه بموجب القانونين قبل توقيع مشروع جديد. ويغطي دليل قانون الإنشاءات الجديد في دبي 2026 جانب المقاولين. ويواجه المقاولون مهلة تنتهي في يناير 2027. وهو تاريخ مختلف عن مهلة أبريل 2027 المذكورة هنا.
ويورد متتبع تشريعات الإنشاءات في الإمارات القانونين إلى جانب قانون المعاملات المدنية الجديد، مع التواريخ المهمة لكل منهما.
ما ينبغي لمكاتب الاستشارات الهندسية فعله قبل أبريل 2027
- تحديد فئة المكتب المنطبقة على شركتك والتحقق من متطلب الخبرة الخاص بها.
- التحقق من أن كل فرد من الكوادر الفنية يحمل شهادة كفاءة سارية.
- تجديد أي تسجيل تنتهي صلاحيته خلال الفترة الانتقالية، مع تعهد رسمي بالالتزام.
- مراجعة هياكل المشاريع المشتركة أو الملكية في ضوء متطلبات الخبرة.
ولا ينبغي للشركات التي لديها مشاريع قائمة أو مناقصات وشيكة أن تخاطر بإيقاف تسجيلها في منتصف المشروع. وللشركات التي تؤسس نشاطاً هندسياً أو إنشائياً جديداً في دبي، يغطي دليل تأسيس شركة مقاولات خطوات الترخيص المطلوبة إلى جانب نظام التسجيل هذا. وقد تلزم استشارة قانونية لتحديد فئة المكتب المنطبقة على هيكلك وما يبقى مطلوباً قبل انتهاء المهلة.
سواء كان الأمر يتعلق بالعمل أو شخصيًا، يقدم فريقنا البصيرة والإرشادات التي تحتاجها للنجاح.
