تتوقف المعاملة الضريبية على من يملك العقار، وكيف يُحتفظ به، وما النشاط الذي يُدِرّ الدخل

تظل العقارات أكبر فئة أصول في الإمارات، لكن منذ نفاذ ضريبة الشركات في يونيو 2023، أصبحت المعاملة الضريبية لدخل العقارات من أشيع مصادر الالتباس للمستثمرين والمطوّرين والهياكل القابضة. وتميّز القواعد بين الأشخاص الطبيعيين والأشخاص الاعتباريين، وبين الحيازة الاستثمارية والنشاط التجاري المرخّص، وبين الملكية في البر الرئيسي والمنطقة الحرة. وخطأ التصنيف يعرّض المالك لمسؤولية ضريبية بنسبة 9% لم يخطط لها، أو لفقدان صفة الشخص المؤهل في المنطقة الحرة التي افترض أنها مضمونة.

  • بموجب المرسوم بقانون اتحادي رقم 47 لسنة 2022 (قانون ضريبة الشركات)، يخضع الأشخاص الاعتباريون (الشركات، والشركات ذات المسؤولية المحدودة، والكيانات ذات الغرض الخاص) لضريبة شركات بنسبة 9% على الدخل الخاضع للضريبة الذي يتجاوز 375,000 درهم. وينطبق هذا على الدخل الإيجاري، وأرباح التطوير، والأرباح الرأسمالية على التصرف في العقارات، وأي دخل آخر مستمد من عقارات يحتفظ بها كيان اعتباري.
  • الأشخاص الطبيعيون (الأفراد) لا يخضعون لضريبة الشركات على دخل الاستثمار العقاري السلبي. ويؤكد دليل الهيئة الاتحادية للضرائب بشأن الاستثمار العقاري للأشخاص الطبيعيين (CTGREI1)، المنشور في أكتوبر 2024، أن الدخل من تأجير العقارات والتأجير من الباطن والاحتفاظ بها لغرض ارتفاع قيمتها الرأسمالية مستبعَد من ضريبة الشركات حيث لا يحمل الفرد، ولا يُشترط عليه أن يحمل، ترخيصاً لذلك النشاط.
  • الخط الفاصل بين الاستثمار المعفى والعمل الخاضع للضريبة بالنسبة للأشخاص الطبيعيين هو ما إذا كان النشاط يتطلب ترخيصاً. فتأجير منازل العطلات الذي يتطلب تصريحاً من دائرة السياحة، والتطوير العقاري للبيع، والوساطة العقارية، وعمليات التأجير قصير الأجل، كلها تشكّل نشاطاً تجارياً مرخّصاً. وبمجرد أن يتجاوز رقم أعمال الشخص الطبيعي من النشاط العقاري المرخّص مليون درهم في سنة ميلادية، تنطبق ضريبة الشركات.
  • بالنسبة لكيانات المناطق الحرة، تُعَدّ ملكية العقارات أو استغلالها نشاطاً مستبعَداً بموجب القرار الوزاري رقم 229 لسنة 2025. ويُفرَض على الدخل من هذا النشاط ضريبة بنسبة 9%، لا بنسبة الصفر الخاصة بالشخص المؤهل في المنطقة الحرة، ما لم تتعلق المعاملة بعقار تجاري يقع في منطقة حرة ويكون الطرف المقابل أيضاً شخصاً في منطقة حرة.
  • الأرباح الرأسمالية على البيع المباشر للعقارات من الشركات خاضعة للضريبة بنسبة 9%. ولا ينطبق إعفاء المساهمة بموجب المادة 23 من قانون ضريبة الشركات على التصرفات المباشرة في العقارات. بل ينطبق على التصرفات في حصص مؤهلة في كيانات أخرى، ما يعني أن بيع حصص في كيان ذي غرض خاص قابض لعقار قد يكون مؤهلاً للإعفاء، أما بيع العقار الأساسي فلا.
  • تُعامَل الكيانات الأجنبية التي تكسب دخلاً من عقارات في الإمارات باعتبار أن لها ارتباطاً في الإمارات وتخضع لضريبة الشركات على ذلك الدخل، بصرف النظر عمّا إذا كانت لها منشأة دائمة أو حضور مادي في الدولة.

لمن ينطبق هذا

هذا المقال موجّه إلى المستثمرين والمطوّرين العقاريين في الإمارات، والكيانات الاعتبارية القابضة لمحافظ عقارية، والمكاتب العائلية ذات الأصول العقارية، وهياكل الكيانات ذات الغرض الخاص المستخدَمة للحيازة العقارية أو التطوير، وكيانات المناطق الحرة التي تكسب دخلاً عقارياً، والأشخاص الطبيعيين الذين يحتاجون إلى تحديد ما إذا كان نشاطهم العقاري يقع داخل نطاق ضريبة الشركات أو خارجه.

وهو ذو صلة أيضاً بالمستشارين الذين يهيكلون عمليات الاقتناء والتصرف العقاري، وبأي عمل يكسب دخلاً إيجارياً إلى جانب عملياته الأساسية.

الأشخاص الطبيعيون: متى يكون الدخل العقاري معفى ومتى يكون خاضعاً للضريبة

لا يفرض قانون ضريبة الشركات ضريبة على الدخل الشخصي للأفراد، بما في ذلك دخل العمل، والأرباح الموزَّعة، وعوائد الاستثمار السلبي. ويقع دخل الاستثمار العقاري الذي يكسبه شخص طبيعي بصفته الشخصية خارج نطاق ضريبة الشركات، شريطة أن يكون النشاط سلبياً ولا يتطلب ترخيصاً.

ما الذي يُعَدّ نشاطاً استثمارياً معفى

يعرّف دليل الهيئة (CTGREI1) الاستثمار العقاري بأنه الدخل من امتلاك أرض أو عقار أو تأجيره أو تأجيره من الباطن أو الاحتفاظ به. ويشمل هذا الإيجارات السكنية والتجارية طويلة الأجل حيث يؤجّر الفرد العقار للمستأجرين ويحصّل الإيجار. ويشمل الاحتفاظ بالعقار لغرض ارتفاع القيمة الرأسمالية. ويشمل الدخل من عقار يقع داخل الإمارات أو خارجها. ولا يحدد حجم العقارات أو عددها أو قيمتها ما إذا كان الدخل استثمارياً أو تجارياً. فالفرد الذي يملك 50 شقة ويؤجّرها بعقود إيجار قياسية دون ترخيص يظل خارج نطاق ضريبة الشركات.

وتسجيل عقد الإيجار عبر إيجاري (دبي) أو توثيق (أبوظبي) سجل إداري لا ترخيص. وهو لا يُدخل الدخل ضمن نطاق ضريبة الشركات.

ما الذي يستدعي نشاطاً تجارياً خاضعاً للضريبة

ينكسر الإعفاء حين يتطلب النشاط ترخيصاً بموجب لوائح الإمارة المعنية. وتحدد الهيئة ما يلي باعتباره نشاطاً تجارياً مرخّصاً، لا استثماراً سلبياً:

التطوير أو إعادة التطوير العقاري للبيع أو التأجير. وإدارة العقارات أو الوساطة أو خدمات الوكالة العقارية. وتأجير منازل العطلات قصير الأجل الذي يتطلب تصريحاً من دائرة السياحة أو ما يعادلها. ومعاملات الشراء والبيع المتكررة التي تُجرى بدافع ربح واضح وتنظيم منهجي.

وبمجرد أن يتجاوز رقم أعمال الشخص الطبيعي من النشاط العقاري المرخّص مليون درهم في سنة ميلادية (اعتباراً من سنة 2024 الميلادية)، يجب عليه التسجيل في ضريبة الشركات. ولا يُحتسب الدخل من الاستثمار العقاري المعفى ضمن حد المليون درهم.

التمييز يتعلق بالترخيص، لا بما إذا كان الدخل "نشطاً" أو "سلبياً" بالمعنى الاقتصادي. فالشخص الطبيعي الذي يكسب 5 ملايين درهم من إيجار سنوي من محفظة عقارات تجارية مؤجَّرة بعقود قياسية، دون رخصة عمل عقاري، معفى. أما الشخص الطبيعي الذي يكسب 200,000 درهم من تشغيل منازل عطلات مرخّص فيمارس عملاً ويصبح خاضعاً للضريبة بمجرد تجاوز حد المليون درهم (بالاقتران مع أي دخل عمل مرخّص آخر).

وللمستثمرين الذين يهيكلون عمليات اقتناء عقاري، راجع دليلنا عن قانون العقارات في دبي للمستثمرين والمطوّرين.

الكيانات الاعتبارية: كل دخل عقاري داخل النطاق

بالنسبة للشركات، والشركات ذات المسؤولية المحدودة، والكيانات ذات الغرض الخاص، وكل الأشخاص الاعتباريين الآخرين، لا يوجد إعفاء مكافئ. فكل دخل من العقارات، سواء كان إيجارياً أو تطويرياً أو إدارياً أو من التصرف، يُدرَج في الدخل الخاضع للضريبة ويخضع لنسبة الـ 9% فوق 375,000 درهم.

الدخل الإيجاري

الدخل الإيجاري من العقارات التجارية والسكنية التي تحتفظ بها شركة خاضع للضريبة. وتخصم الشركة المصروفات المسموح بها (الصيانة، والتأمين، وأتعاب الإدارة، والإهلاك، وتكاليف التمويل) من إجمالي الدخل الإيجاري للوصول إلى الدخل الخاضع للضريبة. وإهلاك العقار (باستثناء الأرض) قابل للخصم وفقاً للمعالجة المحاسبية في البيانات المالية للكيان، رهناً بقواعد الهيئة بشأن تسويات الإهلاك للعقارات الاستثمارية المحتفظ بها بالقيمة العادلة بموجب القرار الوزاري رقم 173 لسنة 2025.

أرباح التطوير

أرباح التطوير العقاري، سواء باع المطوّر وحدات مكتملة، أو باع على الخارطة، أو احتفظ بوحدات للتأجير، خاضعة للضريبة. ويتبع الاعتراف بالإيراد مبادئ المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، عادةً المعيار الدولي 15 لعقود البيع والمعيار الدولي 16 للإيجارات. ويمكن أن يُحدِث توقيت الاعتراف بالربح فروقاً كبيرة بين الربح المحاسبي والتدفق النقدي، وعلى الأعمال مواءمة إقراراتها لضريبة الشركات مع بياناتها المالية المدققة.

الأرباح الرأسمالية على التصرف

حين تبيع شركة عقاراً، يُدرَج الربح الرأسمالي (سعر البيع ناقص صافي القيمة الدفترية) في الدخل الخاضع للضريبة. ولا توجد نسبة ضريبة أرباح رأسمالية منفصلة. ويخضع الربح للضريبة بنسبة الـ 9% القياسية.

ولا ينطبق إعفاء المساهمة على البيع المباشر للعقارات. بل ينطبق على التصرفات في حصص مؤهلة في كيانات أخرى (ملكية لا تقل عن 5%، محتفظ بها 12 شهراً، في كيان خاضع للضريبة بنسبة لا تقل عن 9%). وهذا التمييز يهم في الهيكلة: فإذا باعت شركة الحصص في كيان ذي غرض خاص قابض لعقار بدلاً من العقار نفسه، فقد يكون الربح مؤهلاً للإعفاء. ويجب أن تكون الهيكلة قائمة قبل المعاملة، لا أن تُركَّب بعد فوات الواقعة.

تسعير المعاملات على المعاملات بين الأطراف ذات العلاقة

يجب تسعير المعاملات العقارية بين الأطراف ذات العلاقة على أساس السعر المحايد. ويشمل هذا عمليات البيع أو التأجير بين شركات المجموعة، وتمويل التطوير (سعر الفائدة والمقدار)، وخدمات الإدارة والبناء المحمَّلة داخل المجموعة، وتوزيعات تكاليف النفقات العامة المشتركة. وتشترط الهيئة وثائق تسعير المعاملات حيث تتجاوز القيمة الإجمالية للمعاملات بين الأطراف ذات العلاقة 40 مليون درهم.

والمجموعات العقارية التي تحمّل إيجاراً دون السوق لكيان ذي علاقة أو تموّل مشاريع التطوير عبر قروض بين الشركات بأسعار غير تجارية تواجه مخاطر تسوية إن راجعت الهيئة موقف تسعير المعاملات.

تحدّث إلينا

تهيكل حيازات عقارية لكفاءة ضريبة الشركات؟

تقدّم كيروز وشركاه المشورة للمستثمرين والمطوّرين العقاريين والهياكل القابضة بشأن تخطيط ضريبة الشركات، وامتثال الشخص المؤهل في المنطقة الحرة، وهيكلة الكيانات ذات الغرض الخاص، وتسعير المعاملات للصفقات العقارية عبر اختصاصات البر الرئيسي والمناطق الحرة.

هذا المقال ذو صلة أيضاً بالأعمال في الخدمات المالية و الإنشاءات.

كيانات المناطق الحرة والعقارات: فخّ الشخص المؤهل في المنطقة الحرة

تستفيد كيانات المناطق الحرة المؤهَّلة باعتبارها أشخاصاً مؤهلين في المنطقة الحرة من نسبة ضريبة شركات قدرها 0% على الدخل المؤهل. والدخل العقاري هو حيث تخفق هذه الميزة لكثير من الهياكل القابضة للعقارات.

ملكية العقارات أو استغلالها نشاط مستبعَد

يدرج القرار الوزاري رقم 229 لسنة 2025 ملكية العقارات أو استغلالها باعتباره نشاطاً مستبعَداً. والدخل من هذا النشاط لا يكون مؤهلاً لنسبة الصفر. بل يُفرَض عليه ضريبة بنسبة 9%.

وثمة استثناء واحد. فالدخل من عقار تجاري يقع في منطقة حرة، حيث تكون المعاملة مع شخص آخر في منطقة حرة، لا يُعامَل باعتباره نشاطاً مستبعَداً. فالكيان في مركز دبي المالي العالمي الذي يؤجّر مساحة مكتبية تجارية لكيان آخر في مركز دبي المالي العالمي يكسب دخلاً مؤهلاً على ذلك الإيجار. أما الكيان في مركز دبي المالي العالمي الذي يؤجّر عقاراً سكنياً لمستأجر في البر الرئيسي، أو عقاراً تجارياً لشركة في البر الرئيسي، فلا.

حد الحد الأدنى

يُسمَح للشخص المؤهل في المنطقة الحرة بقدر محدود من الدخل غير المؤهل دون أن يفقد نسبة الصفر على دخله المؤهل. وحد الحد الأدنى هو الأقل من 5 ملايين درهم أو 5% من إجمالي الإيرادات. فإذا تجاوز الدخل غير المؤهل (بما في ذلك الدخل من الأنشطة المستبعَدة) هذا الحد، فقد الشخص المؤهل في المنطقة الحرة صفته للفترة الضريبية الحالية والفترات الضريبية الأربع التالية. والجزاء ليس نسبياً. بل ثنائي: تنتقل قاعدة الدخل بأكملها إلى نسبة 9%.

وبالنسبة لكيانات المناطق الحرة التي تحتفظ بقدر صغير من عقارات البر الرئيسي إلى جانب عمل أساسي مؤهل (مثل التجارة أو الخدمات اللوجستية)، تخلق قاعدة الحد الأدنى خطر هاوية. فمحفظة عقارية تُدِرّ 4 ملايين درهم من الدخل الإيجاري قد تقع ضمن الحد في سنة وتخرقه في السنة التالية إن ارتفعت معدلات الإيجار، أو وُقّع عقد إيجار جديد، أو انخفض إيراد العمل الأساسي.

تبعات الهيكلة

النتيجة العملية أن كيانات المناطق الحرة ينبغي ألا تحتفظ بعقارات البر الرئيسي، أو أن تحتفظ بها عبر كيان منفصل في البر الرئيسي يخضع للضريبة بنسبة 9% بصفته المستقلة. وخلط الأنشطة المؤهلة بنشاط مستبعَد داخل كيان المنطقة الحرة ذاته محفوف بالمخاطر هيكلياً. فكلفة فقدان صفة الشخص المؤهل في المنطقة الحرة لخمس سنوات تفوق بكثير الكلفة الإدارية لكيان قابض منفصل.

وللأعمال التي تقيّم ما إذا كانت ستحتفظ بالعقار عبر كيان ذي غرض خاص في منطقة حرة، أو شركة ذات مسؤولية محدودة في البر الرئيسي، أو شركة مقررة في مركز دبي المالي العالمي، راجع مقارنتنا لهياكل الشركات القابضة في مركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي والبر الرئيسي.

المعاملة الضريبية للشركات بحسب نوع العقار وهيكل الحيازة

ملاحظة: إعفاء الأعمال الصغيرة (الإيرادات دون 3 ملايين درهم) ينقضي في 31 ديسمبر 2026 وغير متاح للأشخاص المؤهلين في المناطق الحرة أو الكيانات ضمن مجموعات متعددة الجنسيات.

صناديق الاستثمار العقاري وصناديق الاستثمار المؤهلة

صناديق الاستثمار العقاري التي تستوفي شروط قرار مجلس الوزراء رقم 34 لسنة 2025 والمادة 10 من قانون ضريبة الشركات يمكنها التقدم إلى الهيئة بطلب الإعفاء من ضريبة الشركات باعتبارها صندوق استثمار مؤهلاً. وتشمل الشروط متطلبات بشأن نسبة العقارات المدِرّة للدخل (يجب أن تكون 70% على الأقل من إجمالي الأصول، باستثناء الأرض، عقارات مدِرّة لدخل إيجاري)، والتزامات التوزيع (يجب توزيع 80% من الدخل العقاري على المستثمرين خلال تسعة أشهر من نهاية السنة المالية)، وتنويع المستثمرين.

يعمل الإعفاء على مستوى الصندوق. والمستثمرون في الصندوق غير معفيين. فالشخص الاعتباري الذي يستثمر في صندوق استثمار عقاري يجب أن يعدّل دخله الخاضع للضريبة ليدرج 80% من حصته المخصَّصة بالتناسب من الدخل العقاري للصندوق. ويمكن للمستثمر أيضاً إدراج تسويات الإهلاك وفقاً للقواعد المنصوص عليها في القرار.

وتعني آلية المرور هذه أن الصندوق يلغي الضريبة على مستوى الكيان لكنه ينقل الالتزام إلى مستوى المستثمر. والأشخاص الطبيعيون المستثمرون في صندوق استثمار عقاري بصفتهم الشخصية لا يخضعون لضريبة الشركات على هذا الدخل (اتساقاً مع الإعفاء العام لدخل استثمار الأشخاص الطبيعيين). أما المستثمرون من الكيانات فخاضعون للضريبة.

تفاعل ضريبة القيمة المضافة مع ضريبة الشركات على العقارات

تنطبق ضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات على العقارات عبر إطارين منفصلين لكنهما متداخلان. وقواعد ضريبة القيمة المضافة الرئيسية للعقارات هي:

إيجارات العقارات التجارية ومبيعاتها خاضعة لضريبة قيمة مضافة بنسبة 5%. وإيجارات العقارات السكنية ومبيعاتها (بعد التوريد الأول خلال ثلاث سنوات من الإنجاز) معفاة من ضريبة القيمة المضافة. والتوريد الأول لمبنى سكني جديد خلال ثلاث سنوات من الإنجاز خاضع لنسبة الصفر. والأرض الفضاء معفاة من ضريبة القيمة المضافة. والعقارات في المناطق المحددة (مثل جافزا وكيزاد) قد تُعامَل توريداتها باعتبارها خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة الإماراتية إن لم تُستهلَك البضائع داخل المنطقة، لكن الخدمات المقدَّمة في المناطق المحددة تُعامَل باعتبارها تقع داخل الإمارات وتخضع للمعاملة القياسية لضريبة القيمة المضافة.

وحيث تكسب شركة دخلاً إيجارياً معفى من ضريبة القيمة المضافة من عقار سكني، لا تستطيع استرداد ضريبة المدخلات على المصروفات ذات الصلة (الصيانة، وعمولات الوكلاء، والأتعاب القانونية). وتصبح ضريبة المدخلات غير القابلة للاسترداد هذه كلفة حقيقية تزيد قاعدة مصروفات الشركة وتقلّل ربحها الخاضع للضريبة لأغراض ضريبة الشركات. وعلى الشركات ذات المحافظ المختلطة من العقارات التجارية والسكنية توزيع استرداد ضريبة المدخلات بناءً على نسبة التوريدات الخاضعة للضريبة إلى المعفاة.

وللاطلاع على عرض للتغييرات الأخيرة في التزامات تقديم ضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات، راجع دليل التغييرات الضريبية في الإمارات لعام 2026.

أخطاء الهيكلة الشائعة

الاحتفاظ بعقار البر الرئيسي عبر كيان في منطقة حرة

يظل هذا الخطأ الأشيع. فيفترض المالك أنه لأن الكيان في منطقة حرة، تنطبق نسبة الصفر على كل الدخل. والدخل الإيجاري من عقار البر الرئيسي نشاط مستبعَد ويُفرَض عليه ضريبة بنسبة 9%. وإذا تجاوز الدخل حد الحد الأدنى، فقد الكيان بأكمله صفة الشخص المؤهل في المنطقة الحرة. والحل هو الاحتفاظ بعقار البر الرئيسي عبر كيان منفصل في البر الرئيسي، أو قبول أن يخضع كيان المنطقة الحرة للضريبة بنسبة 9% على دخله العقاري وإدارة التعرّض لحد الحد الأدنى بعناية.

معاملة النشاط المرخّص للفرد باعتباره استثماراً سلبياً

الفرد الذي يحصل على تصريح منازل عطلات، أو يشغّل قوائم تأجير قصير الأجل، أو يحمل رخصة تجارة عقارية يمارس عملاً. والدخل غير معفى باعتباره استثماراً عقارياً. وبمجرد تجاوز حد رقم الأعمال السنوي البالغ مليون درهم، يجب على الفرد التسجيل في ضريبة الشركات. ودليل الهيئة صريح في أن غياب الترخيص لا يعفي شخصاً يُشترط عليه حمله. فإذا كان الترخيص مطلوباً قانوناً لكنه لم يُستحصَل، يظل الدخل خاضعاً للضريبة.

بيع العقار مباشرةً بدلاً من بيع الحصص في الكيان القابض

البيع المباشر للعقار يُنتج ربحاً رأسمالياً خاضعاً للضريبة دون إعفاء. وبيع الحصص في الكيان ذي الغرض الخاص القابض للعقار قد يكون مؤهلاً لإعفاء المساهمة، فيلغي ضريبة الشركات على الربح. ويجب إنشاء هيكل الكيان ذي الغرض الخاص قبل التصرف. ونقل العقار إلى كيان ذي غرض خاص قبيل البيع مباشرةً قد تطعن فيه الهيئة باعتباره مفتقراً إلى الجوهر التجاري.

إغفال تسعير المعاملات على المعاملات العقارية بين الشركات

المجموعات التي تحمّل إيجاراً دون السوق بين كيانات ذات علاقة، أو تموّل التطوير عبر قروض بين الشركات بلا فائدة، تواجه مخاطر تسوية من الهيئة. وتشترط قواعد تسعير المعاملات التسعير على أساس السعر المحايد في كل المعاملات بين الأطراف ذات العلاقة. وبالنسبة للمجموعات العقارية، أشيع التعرضات هي الإيجارات دون السوق بين شركة قابضة وشركة تابعة تشغيلية، وقروض التطوير المسعّرة بأسعار لا تعكس مخاطر الائتمان أو شروط السوق.

وللإرشاد بشأن تجنب أكثر أخطاء تقديم ضريبة الشركات كلفةً، راجع مقالنا عن أخطاء تقديم ضريبة الشركات في الإمارات.

كيف ينبغي للمستثمرين العقاريين هيكلة حيازاتهم لضريبة الشركات في 2026

المعاملة الضريبية لدخل العقارات في الإمارات مستقرة من حيث المبدأ لكنها تتطلب تنفيذاً دقيقاً عملياً. فالمستثمرون الأفراد الذين يحتفظون بعقار للتأجير طويل الأجل أو ارتفاع القيمة يظلون خارج نطاق ضريبة الشركات، شريطة ألا يدخلوا في نشاط مرخّص. والكيانات الاعتبارية خاضعة للضريبة على كل دخل عقاري، دون إعفاء خاص للعقار السكني أو التجاري. وكيانات المناطق الحرة التي تحتفظ بعقار البر الرئيسي تواجه أعلى مخاطر امتثال: فتصنيف النشاط المستبعَد وحد الحد الأدنى يخلقان نتيجة ثنائية حيث يمكن لخرق واحد أن يلغي نسبة الصفر لخمس سنوات.

أكثر القرارات حساسيةً للوقت في 2026 هو ما إذا كان ينبغي إعادة هيكلة الهياكل القائمة في المناطق الحرة التي تحتفظ بعقار البر الرئيسي قبل خرق حد الحد الأدنى. وبالنسبة للمجموعات ذات المعاملات العقارية بين الشركات، يتزايد تدقيق الهيئة لتسعير المعاملات، ويجب أن تكون الوثائق قائمة قبل المراجعة، لا أن تُجمَّع أثناءها.

بالنسبة للمستثمرين والمطوّرين العقاريين الذين يقيّمون كيفية انطباق ضريبة الشركات على هيكلهم، يقدّم فريق العقارات لدينا المشورة بشأن اختيار الكيان القابض، وامتثال الشخص المؤهل في المنطقة الحرة، وهيكلة المعاملات لكفاءة الأرباح الرأسمالية، ووثائق تسعير المعاملات للمجموعات العقارية.

دعونا نتحدث

يبدأ نجاحك بالإرشادات الصحيحة.

سواء كان الأمر يتعلق بالعمل أو شخصيًا، يقدم فريقنا البصيرة والإرشادات التي تحتاجها للنجاح.