رؤى مميزة

An action to annul an onshore arbitral award must be brought within 30 days of notification, and Article 53 lists the eight grounds the challenging party has to prove. Nullity can also be raised as a defence to recognition, which carries no deadline, and a DIFC-seated award follows a separate route the DIFC Courts used for the first time in April 2026.

Demurrage and detention are contractual charges, so the entitlement comes from the charterparty or the bill of lading rather than from the Maritime Law. Since 1 June 2026 a party invoiced can ask the court to reduce an amount it proves is exaggerated, or one the carrier's own delay helped cause.

A share plan in a DFSA or FSRA authorised firm has to satisfy the remuneration rules, the controller regime and the employment law at the same time. A standard four-year vesting schedule addresses none of them.

RERA can cancel a Dubai off-plan project on nine grounds. Four of them concern the land or the master developer rather than the conduct of the developer selling the units. Once the decision is final, the escrow agent must refund purchasers within 14 days and the developer must cover any shortfall within 60 days, with no retention.

Federal Law No. 3 of 2022 applies to franchise agreements the parties register. What registration gives the local partner, and what it takes from the franchisor.

تغطي رخصة تمويل مفتوح واحدة خيارين، ويختار مقدم الطلب مشاركة البيانات أو بدء الخدمة أو كليهما عند التقديم. ويغطي هذا الدليل ما تستبعده الرخصة، والالتزامات القائمة بالفعل على البنوك وشركات التأمين، ولماذا لا تصل تصاريح مركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي إلى منصة الواجهات البرمجية في البر الرئيسي.

ربط القرار الوزاري رقم 229 لسنة 2025 دخل السلع المؤهلة بمرجع سعري منشور، فأصبح شرط التسعير مسألة ضريبية. ويغطي هذا الدليل انتقال الملكية عند وصلة الخرطوم، وشهادات الفحص الملزمة، وسقوط الحق في بدل التأخير بالمدة، وخطابات التعويض.

تأتي الحماية العاجلة في التحكيم الإماراتي من جهتين في وقت واحد. ويغطي هذا الدليل مهلة الأيام الثمانية للحجز، وما لا يستطيع المحكّم الطارئ في مركز دبي للتحكيم الدولي الوصول إليه، ولماذا يغيّر مقر التحكيم الافتراضي في مركز دبي المالي العالمي المحكمة المشرفة على القضية.

فعّلت مؤسسة الإمارات للأدوية في فبراير 2026 آلية تشترط أكثر من وكيل معتمد لكل منتج طبي. وما زال الوكلاء التجاريون المسجلون يتمتعون بحصرية قانونية، ويعرض هذا الدليل المسارات الثلاثة لإضافة وكيل ثانٍ وتكلفة كل منها.

تفشل التسهيلات الجسرية في الإمارات بسبب الترخيص وتسجيل الضمان والفائدة القابلة للتنفيذ. ويعرض هذا الدليل من يجوز له الإقراض بموجب قانون المصرف المركزي لسنة 2025، وكيف يُستكمل نفاذ كل نوع من الضمانات، وما تسمح به المحاكم الإماراتية عند التعثر.

لا تحمل اتفاقية SAFE التزاماً بالسداد ولا تاريخ استحقاق، خلافاً لسند القرض القابل للتحويل. وأي الأداتين تحمي المؤسسين أكثر في الإمارات يتوقف على الجهة، لأن البر الرئيسي ومركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي تعامل آليات التحويل بطرق مختلفة.

استحقاق خيار الأسهم وممارسته يمنحان الموظف أسهماً، لكن نقل تلك الأسهم إلى مشترٍ معاملة قانونية منفصلة تحكمها حقوق الأولوية وشروط حق الجر وقواعد النقل الخاصة بكل جهة. ويغطي هذا الدليل كيف يجري البيع الثانوي فعلياً في شركة ذات مسؤولية محدودة في البر الرئيسي مقارنة بشركة في مركز دبي المالي العالمي أو سوق أبوظبي العالمي، من إخطار حق الأولوية إلى التسجيل.

في الإمارات، سجل العلامات التجارية هو ما يحدد ملكية اسم العلامة، والأسبقية في الإيداع تتقدم على الاستخدام السابق في معظم المنازعات. ويغطي هذا الدليل قاعدة الخمس سنوات، والتسجيل بسوء نية من الوكلاء والموزعين، وكيف ينبغي للمؤسسين ترتيب الملكية قبل أن يفرض النزاع السؤال.

حلّ القانون رقم 14 لسنة 2025 محل قواعد دبي التي مضى عليها ثلاثون عاماً لمكاتب الاستشارات الهندسية. وعلى المكاتب والمهندسين القائمين توفيق أوضاعهم بحلول أبريل 2027، وإلا واجهوا غرامات تصل إلى 100,000 درهم إماراتي والإيقاف.

تحتجز الدفعة المشروطة بالأداء جزءاً من ثمن الشراء ولا تُدفع إلا إذا حققت الشركة الأهداف المتفق عليها بعد الإتمام. وهي ليست الثمن المؤجل الثابت الذي لا يتوقف على الأداء. وفي الإمارات تتوقف قابلية التنفيذ على القانون الذي يحكم الصفقة: فالمعادلة الواضحة قابلة للتعيين بموجب قانون المعاملات المدنية، بينما تخاطر الآلية الغامضة في البر الرئيسي بأن تُعد اتفاقاً على الاتفاق غير قابل للتنفيذ، ويمنح مركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي يقين القانون العام. ويغطي هذا الدليل الفرق بين الآليتين، وقابلية التنفيذ، والتعهدات التي تحمي البائع بعد أن يسيطر المشتري على الشركة، وكيفية تسوية المنازعات.

اتفاقية التطوير ليست عقد مقاولة. فالمطوّر يتقاسم ربح المشروع ويتحكم في بيع الوحدات، وهذا يغيّر من يتحمل المخاطرة. وتسير مشاريع الإمارات وفق ثلاثة نماذج: بيع الأرض، أو التطوير بحصة من الربح، أو ترتيب إدارة التطوير. ويثير نموذج تقاسم الربح معظم المنازعات، لأن مالك الأرض يحتفظ بالملكية بينما يحمل المطوّر تسجيل مؤسسة التنظيم العقاري وحساب الضمان. ويغطي هذا الدليل النماذج، ووضع المطوّر المسجَّل وحساب الضمان، وسبب تعذر إخراج الربح مبكراً، وكيف يحمي مالك الأرض نفسه.

يثبّت هيكل المشروع المشترك مسؤولية المقاولين قبل العطاء. يتناول هذا الدليل الفرق بين المشروع المؤسَّس وغير المؤسَّس والائتلاف، والمسؤولية بالتضامن والتكافل التي يفرضها صاحب العمل، والتعويضات المتبادلة في اتفاقية المشروع المشترك.

قابلية إنفاذ السند القابل للتحويل أو اتفاقية SAFE في دولة الإمارات تتوقف على مكان تأسيس الشركة. يتناول هذا الدليل الفرق بين مركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي والبر الرئيسي، والهيكل القابض، وآليات إصدار الأسهم عند التحويل.

لم تعد لوائح الجوهر الاقتصادي تتطلب إخطاراً أو تقريراً عن أي سنة مالية تنتهي بعد 31 ديسمبر 2022، وأُلغيت غراماتها. لكن الفترة التاريخية من 2019 إلى 2022 تبقى نافذة، وصار اختبار الجوهر داخل ضريبة الشركات لشركات المناطق الحرة.

الأداة ذات الغرض الخاص في سوق أبوظبي العالمي تحوز الأصول ولا تتاجر، وتتوقف موافقتها على صلة بسوق أبوظبي العالمي أو دولة الإمارات أو دول مجلس التعاون. يتناول هذا الدليل اختبار الصلة، والوكيل المسجّل، والمقارنة مع الشركة المقرّرة في مركز دبي المالي العالمي، وضريبة الشركات.